전세사기와 깡통전세 문제로 많은 세입자가 어려움을 겪고 있습니다. 이에 정부에서는 전세사기 피해를 방지하기 위한 방안으로 안심전세 앱을 개발했고 지난 2월 2일부터 일반 사용자들에게 공개했습니다. 안심전세 앱설치와 사용방법에 대해서 알아보겠습니다.
안심전세 앱설치 방법
안심전세앱은 임차인이 전세계약을 할 때 사기를 당하지 않도록 필요한 정보를 제공하고 있습니다. 현재 구글플레이스토어와 앱스토어에서 다운로드 후 설치할 수 있습니다. 안심전세앱은 기존에 주택도시보증공사HUG에서 제공하던 앱과 통합으로 운영되고 있습니다. 그럼 구글플레이스토어 기준으로 안심전세 앱설치 방법과 절차를 알아보겠습니다.
구글플레이스토어에서 '안심전세앱' 검색 후 설치
안심전세앱 사용방법
안심전세 앱을 이용하면 전세계약을 하기 전에 아래 내용을 확인해서 전세사기를 사전에 예방할 수 있습니다. 안심전세앱을 사용해서 확인 할 수 있는 내용은 크게 다섯가지로 요약할 수 있습니다. 그 내용을 자세히 알아보게습니다.
1. 주택시세 조회 및 위험성 진단
안심전세앱을 이용하면 서울과 수독권 지역의 50세대 미만 아파트와 연립주택, 다세태주택의 시세조회와 위험성 진단 정보를 제공하고 있습니다. 전세계약을 하고자 하는 주택의 주소지를 입력하면 매매시세와 전세 실거래가, 해당 주택의 기본 정보, HUG 임대보증금보증 가입 현황을 살펴볼 수 있습니다. 또한 건축 위반 건축물로 등록된 경우에는 위험주택으로 판단해서 경고해줍니다.
2. 등기부 결제없이 자가진단
부동산의 등기부정보를 알고 있다면 휴대전화 인증을해서 입주일, 전세보증금액, 근저당설정액, 설정일을 입력하고 "안심전세 자가진단" 버튼을 클릭합니다. 그럼 내가 입력한 전세보증금, 저당권, 시세를 기준으로 전세계약을 해도 되는 안전한 주택인지를 확인해줍니다. 저당권이 설정되어 있다면 내 보증금과 저당권 설정금액을 확인해서 손실이 날 수 있는 금액을 그래프로 표기해서 쉽게 이해할 수 있습니다.
그리고 등기부등본을 안심전세 앱에서 결제하면 1회 결제금액 1,000원을 내고 2년 6개월 동안 집주인이 변경된다거나 저당권이 설정되는 등과 같은 등기부등본 변동사항을 휴대폰으로 안내 받을 수 있습니다. 이 기능이 가장 유용한 기능이라고 생각됩니다.
3. 집주인 정보 조회 제공
집주인 정보조회 메뉴를 통해서 임차인이 HUG 전세보증 가입을 신청할 때 집주인이 HUG 보증 가입 금지 대상자 여부를 확인 할 수 있습니다. 만약 집주인이 HUG 전세보증금보증 가입금지 대상자라면 나중에 전세보증금을 돌려 받지 못할 수도 있으니 계약에 신중해야 합니다.
4. 일대일 법률상담 지원
전세계약이나 임대차계약 등에 경험이 없다면 계약서 작성에 어려움이 있을 수 있습니다. 이를 해소하기 위해서 전세 임대차 계약시에 발생할 수 있는 법률 문제를 여러가지 상황에 맞춰서 상담받을 수 있습니다. 또한 변호사를 통해서 일대일 상담도 받을 수 있습니다.
5. 전세계약을 위한 셀프테스트 지원
전세계약을 맺기 전과 계약 후에 임차인이 챙겨야 하는 중요한 점검 사항에 대해서 체크리스트를 통해서 스스로 확인 해 볼 수 있습니다. 전세계약전과 계약중 그리고 계약후에 숙지해야하거나 챙겨야할 내용을 요약해서 문제가 발생하지 않도록 미리 챙길 수 있게 도와줍니다.
이 밖에도 전세계약을 할 때 거래를 진행해 주는 부동산 중개업자에 대한 정보도 조회할 수 있습니다. 해당 공인중개사가 협회에 등록된 중개사인지 그리고 현재 영업상태에 대해서도 확인 할 수 있습니다. 최근에 많은 문제가 되고 있는 빌라왕 전세사기에서도 알 수 있듯이 공인중개사에 대한 정보도 매우 중요하다고 볼 수 있습니다.
이상으로 전세사기를 예방하는데 도움을 받을 수 있는 안심전세 앱 설치방법과 사용방법에 대해서 알아봤습니다.
<함께 보면 좋은 글>
65세 이상 노인 임플란트 틀니 지원 받는 방법
올해 3월부터 65세 이상의 노인들에대한 임플란트 시술에 대한 국가 지원 정책이 확대되었습니다. 과거 부분 무치악에서 완전 무치악으로 확대되어 2022년 3월부터 시행하고 있습니다. 65세 이상
october-rain.tistory.com
주민등록등본 인터넷 발급하고 PDF로 저장하는 방법
2022년 소득에 대한 연말정산이 한창 진행되고 있습니다. 연말정산이나 은행, 공공기관에서 업무를 하기 위해서 가장 많이 요구하는 서류가 주민등록등본입니다. 오늘 주민등록등본 인터넷 발급
october-rain.tistory.com
내용증명 배달증명 작성방법 보내는 방법
금전대차나 공사계약, 부동산 계약 등과 같이 일상에서 이루어지는 계약관계에 있어서 내용을 이행하지 않을 때 가장 먼저 대처하는 방법이 내용증명을 작성해서 보내는 것입니다. 채권관계인
october-rain.tistory.com
'생활정보' 카테고리의 다른 글
| 글루타치온 많이 든 음식 10가지 추천 (0) | 2023.02.22 |
|---|---|
| 갤럭시s23 통신사별 공시지원금 공식판매 일정 (0) | 2023.02.15 |
| 넷플릭스 계정 공유 단속 요금제 (0) | 2023.02.09 |
| 건폐율 용적률 뜻 계산방법 (0) | 2023.02.02 |
| 내용증명 배달증명 작성방법 보내는 방법 (0) | 2023.01.30 |
댓글